一、項目基本情況

（一）項目定位。陽產土樓系原徽文化產業投資公司踐行市委、市政府決策部署，實現“走出去”戰略的第一步。項目以攝影旅游主題定位，以“最小的干預，最優的面貌”為開發理念，在科學保護好傳統村落整體風貌的基礎上，通過設立游客接待換乘區、沿線林相再造、重要區域場地修護、增加人性化設施、統一景觀旅游標識等方式，以邊緣介入式開發手法，將引入藝術教育、體育運動基地，根據文化創意需求，打造集高端創意、工作、休閑為一體的新鄉村旅游部落。

（二）組織架構。公司現系黃山旅游集團下屬徽州文化旅游發展有限公司的全資子公司。

公司三定方案核定經營班子人員編制為一正二副，人事行政部、財務、營銷、運營管理4個部門15人，編制18人。目前在編員工11人，其中包括一名總經理、一名總經理助理。

（三）公司治理。2015年6月組建了黃山市歙州陽產土樓文化旅游發展有限公司，注冊資金1000萬元。

公司經營范圍為：文化旅游項目投資、開發；基礎設施建設；園林綠化；住宿、餐飲服務；旅游觀光服務；票務服務；提供景區游覽觀光設施服務；文化藝術交流策劃、藝術品展覽展示服務；會務服務；旅游紀念品、預包裝食品兼散裝食品銷售。

歙州陽產文旅公司于2018年9月21日正式營業，編制了旅游扶貧三年行動計劃、持續加大投入力度、改善基礎設施和公共服務設施、開展企農共建共享等方式，通過旅游開發、以陽產公司和合作社為載體，實施富民戰略，探索企農共建共享新模式，實現了2018年村內旅游經濟總收入120萬元，接待游客10萬人次；2019年村內旅游經濟總收入264萬元，接待游客10.7萬人次；2020年因疫情的影響下，通過“春賽秋曬”等活動，村內旅游經濟總收入179萬元，接待游客5.7萬人次；2021年村內經濟總收入400 萬元，接待游客11.49萬人次；2022年村內經濟總收入197.6萬元，接待游客5.61 萬人次。2023年一季度營業收入創同期歷史新高，農民人均收入倍增至2.5萬元，曾經的“空心村”變成了現在的“網紅村”。

二、陽產土樓基本情況

（一）區域位置

陽產土樓群位于皖南山區的約源村，坐落在歙縣深渡鎮，距離鎮政府所在地 6 公里，且地處皖浙風景一號線上，是市內主推的幾條自駕游路線之一，周邊有徽州古城、新安江山水畫廊、石潭村、坡山村、賣花漁村等知名旅游目的地。

（二）氣候條件

陽產村依山而建，位于兩山之間，因臨近新安江，空氣濕潤，降水豐富，年均降水量1498mm左右，氣溫16.4度，無霜期226天，適合多種農作物生長。當地盛產山核桃、板栗、茶葉。

（三）資源特色

陽產村是一個有著悠久歷史的古村落，為鄭姓居地。鄭姓于三國時期避亂過江，從河南滎陽遷安徽巢湖、歙縣鄭村、深渡定潭等，明末清初遷至陽產，為孟留公之后。取名陽產，“陽”就是向陽、朝陽，亦是讓后人銘記祖籍鄭州滎陽。“產”在徽州俗話里的意思為山坡非常陡，結合起來就是一個向陽且非常陡的山坡地。

數百年來，山民就地取材，采周邊青石鋪路架橋，取紅壤木材筑巢而居，日出而作，日入而息，渴飲山泉，餓食五谷，子孫延續。流年之中，數百幢土樓，形成了鱗次櫛比、錯落有致、質樸壯觀的土樓群。特別的是它不同于一般的徽派建筑厚重豐富、精雕細琢，沒有把太多精湛的磚雕、石雕、木雕藝術滲透到各個土樓之中，但三百多棟土房子鱗次櫛比、錯落有致的奇特布局，包括每一座單體土樓，它都有一種鄉土的美感，體現出獨特的畫境美、意境美、雄渾美、氣勢美，這是陽產鄭氏生產生活衍變的建筑生活歷史博物館，徽州山越人智慧的又一結晶，被譽為“徽派建筑中的一朵奇葩”。